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地方税 – 地租

每年支付一次。地租一般根据西班牙税务局分配的地籍计算。最可取的方法是购买物业前先确定每年的土地税率。

非居民所得税

如果您符合以下条件,您将支付非居民所得税:

  1. 您不居住在西班牙
  2. 您拥有西班牙物业
  3. 您的物业专为个人使用而未出租
  4. 您在西班牙没有其它应纳税收入

尽管您从您的物业没有赚取任何收入,西班牙税务局认为您还是在西班牙的物业中获益,因此您必须支付经过计算的所得税。

非居民所得税是物业地籍的2%或1,1%如果您的地籍在1994年1月1日后被修订过。税率为24% (2006年以前为25%)。此税务应当每年支付。

物业的低级价值远远低于它的实际价值。此税务通常相当于物业价值的0.2%。

非居民财富税

于2012和2013 纳税年度,所有拥有西班牙物业的人们(无论是居民还是非居民)必须支付年度财富税。此项税务根据居民拥有的资产净值减去抵押来估算。

此税务由地方政府来收集。

该税务根据您在西班牙拥有的物业和其它资产(股票、银行基金、艺术收藏品等)来计算。总资产低于50万欧元的西班牙居民和总资产低于70万欧元的非居民将免税。

财富税率可以根据年收入变更,从0.2%上升到2.5%。

此外,如果两位客户购买一项物业,财富税则将分为一半。例如一对夫妇购买了80万的物业,那么等于每人有40万的资产,所以不必支付财富税。

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